保利14.1亿张家港拿地 楼面价近万元

　　9月22日，苏州张家港市拍卖出让张地2006-A18-C-1地块。最终经过25轮报价，地块由保利地产旗下的上海保利建锦房地产有限公司夺得，销售价14.1亿元，楼面价9981元/平方米，溢价率27.03%。

　　资料显示，该地块位于张家港市区泗杨路北侧，地处张家港城西生态居住区；地块总面积6.7万平方米；规划用途为住宅及配套商业；容积率1.0＜R≤2.1；地块起报总价11.1亿元，折合起拍楼面价7857元/平方米。
　　今年6月份，位于该地块西侧的一宗编号为2011-A08-G的商住地块成功出让，由碧桂园收入囊中，楼面价9061元/平，亩均单价1329万元/亩。今日销售的地块无论是起拍楼面价还是销售楼面价均比之前有所上升。
　　有分析认为，张家港市目前由于前期土地推出频次少，数量少，导致新建商品住宅项目并不多，因此市场有较大新房需求。同时，随着上海、苏州、无锡等城市先后遭遇限购，张家港的不受限也吸引了一批异地购房者进入，更拉动了市场增长。
　　重庆九龙坡新推12宗商住地块 面积超40.57万平米
　　重庆市九龙坡区举行了房地产开发用地推介会，现场吸引了保利、恒大、鲁能、龙湖、融创等48家房地产开发企业参与洽谈。期间共推出12宗商住地块，土地面积超过40.57万平方米（608.62亩）。
　　观点地产新媒体查询获悉，本次推出的12宗地块中，杨家坪商圈板块含有4宗，石桥铺高技术服务板块3宗，彩云湖休闲宜居板块2宗，华岩新城板块3宗。
　　土地文件显示，上述地块中储备面积较大的为玉清寺新增片区地块，位于中梁山华玉路旁，规划为住宅用地。该地块建筑用地面积128亩，规划容积率为2.5-3.5。
　　九龙园区则推出推出1宗宅地和1宗商住地，观点地产新媒体查询获悉，九龙园区A区二开关厂家属区地块位于盘龙新城，规划为居住用途，土地储备面积为13.22亩，建筑用地13.22亩，规划容积率为4.5.
　　另一块地为九龙园区B3区配套居住地块，位于华岩镇西站村，规划为商住用途，土地储备面积76.7亩，建筑用地面积76.7亩，规划容积率1.8。
　　广州6.2亿挂牌新塘商住地 须自持50%并引入能源企业
　　9月22日，广州公共资源交易网挂出一宗位于增城区的商住综合用地，地块将于10月24日在网上竞价，以“竞价+竟配建+竞自持+现场摇号”的方式进行。
　　资料显示，该地块位于增城区新塘镇塘美村；土地面积2.46万平方米，可建设用地面积1.55万平方米；容积率≤6.8；建筑面积10.54万平方米；起始价6.21亿元，保证金3.1亿元，地块较高限价为9亿元。
　　根据出让条件，竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为能源产业链总部经济的证明；竞买人亦需在2014年至2016年曾获评广州市总部企业。
　　项目竣工验收5年后，竞得人需引进独立法人企业不少于8家，包括能源供应企业、能源需求企业、能源项目改造实施单位、能源技术研发机构、能效管理机构等企业。
　　值得一提的是，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，即5.27万平方米。
　　另外，不大于计算容积率总建筑面积的20%，即2.1万平方米的自持物业可在取得不动产权证满10年后销售给经增城区招商部门认可的对象。
　　成都11.06亿挂牌青白江区两宗住宅用地 面积合约17万平米
　　9月22日，成都青白江区推出2宗住宅用地，面积合约17.05万平方米，起拍价合共11.06亿元，将于10月16日公开竞拍。
　　观点地产新媒体从土地文件获悉，一号宗地位于青白江区大弯东路以南、同济大道以西，净用地面积57053.44平方米，合85.58亩，用地性质为住兼商，计算容积率2.5，起拍单价583万元/亩，折合楼面价：3498元/平方米。
　　另一块宗地土地用途同样是住兼商，位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东，净用地面积113411.12平方米，合170.1167亩，用地性质为住兼商，起拍单价650万元/亩。该地块计算容积率1.0＜且≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），起拍楼面价3250元/平方米。
　　青白江上次竞拍地块还要回顾到2017年8月16日，彼时金科以260%溢价率拿下温江地块，3600元/平方米的高楼面价一时引发讨论。7月，《成都市产业发展白皮书》提出将青白江纳入主城，同时明确了区域未来产业发展方向。业内人士表示，现今郊县土地属于受热捧的趋势，宗地或将能够实现较好溢价。